应所有法定继承人共同申请变更房产证和土地共有人。法定继承人有资格，但需进行“继承权公证”。依据《继承法》相关规定，未公证直接变更可能导致权属争议，严重影响继承人权益。若小儿子拒绝，可通过法律途径起诉解决。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫需所有继承人共改房产证。操作如下：1.协商：召集所有继承人，说明变更必要性，争取一致同意；2.公证：携带相关证件至公证处，办理继承权公证；3.起诉：若小儿子拒绝，准备证据，通过律师起诉，法院将判决变更。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理此问题常见方式为继承权公证与协商。首先尝试与所有继承人协商，达成一致后共同办理公证；若协商无果，则通过法律途径起诉，要求小儿子交出房产证进行变更。选择方式应视具体情况而定，优先考虑协商，以降低成本和时间。
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