房东未事先通知住满一年才能退房租，现在要退

房东未退押金违法，可要求退还。依据《民法典》，房东不退押金构成违约，可提起诉讼要求退还。不及时处理可能导致押金损失，影响权益。
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处理房东不退押金问题，可先行协商，协商不成可诉讼。选择处理方式时，应考虑合同条款、证据充分性及诉讼成本，协商无果后果断采取法律手段。
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房东不退押金，应这样处理：1.与房东协商，明确退押金要求，尝试和解。2.收集租房合同、押金收据等证据，确保诉讼有据。3.若协商无果，撰写起诉状，向法院提起诉讼，要求房东退还押金。