租房合约没到期房东赶人,要卖房子

如果房东在租房合约未到期的情况下坚持赶你走，你确实有权起诉他违约。根据《民法典》第七百二十五条，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。房东卖房行为不应影响你的租赁权益，他若违反合约赶你走，即构成违约，你可以依法追究其违约责任。
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如果房东卖房后新房东要求你搬走，你可以依据以下操作应对：1. 拿出你的租房合同，证明租赁关系在原房东卖房前已存在；2. 引用《民法典》第七百二十五条，说明租赁关系不受房屋所有权变动影响；3. 拒绝新房东的搬离要求，继续履行原租房合同。
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从法律角度，保障租赁权益应做到：1. 保留好租房合同及所有相关凭证；2. 在房东提出卖房时，明确表达行使优先购买权或继续履行租房合同的意愿；3. 若房东或新房东侵犯你的租赁权益，及时通过法律途径维权，如起诉至法院要求继续履行合同或赔偿损失。