二手房过不了户,这房子能买吗?

二手房过不了户需谨慎购买。依据《合同法》等相关法律，未过户房产存在产权风险，如卖方再次出售或抵押。特别是小产权房，拆迁时居住人无权签字，可能面临赔偿问题。
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慎买。处理方式：1. 有产权证未下，签买卖合同并公证，等证下再过户，防卖方违约；2. 无产权证，确认小产权房且当地认可，重新签购房合同，注意拆迁风险。
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二手房过不了户，常见处理方式为签订买卖合同并公证，或重新签订购房合同。选择时需考虑房产类型及风险，有产权证未下可选前者，小产权房则需确认当地认可情况后选后者。