开发商违约交房办的贷款怎么退房

开发商违约交房，贷款购房者可协商或诉讼退房。根据《合同法》等相关法律，开发商违约时，购房者有权要求退房并赔偿。若不及时处理，可能导致损失扩大，如贷款利息增加、房屋价值变动等。
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开发商违约，可退房。具体操作：1. 与开发商协商，要求退房并赔偿；2. 协商不成，向社区或街道办申请调解；3. 调解无果，准备好购房合同等证据，向法院起诉；4. 如有仲裁协议，可向仲裁机构申请仲裁，按照仲裁程序进行。
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开发商违约，退房方式有协商、调解、起诉、仲裁。选择方式时，应优先考虑协商和调解，以快速解决问题；若无法达成共识，则可通过起诉或仲裁来维护权益，具体选择需根据合同条款和实际情况决定。